Торговый центр (Приём инвестиций закончен)

В торговом центре могут разместиться 8 отдельных арендателей.

  • Площадь участка: 35,440 кв. футов (около 3,500 кв. метров);
  • Размер строения: 9,480 кв. Футов (около 900 кв. метров);
  • Зональность территории: Коммерческий район.

Расположение


Проект размещен в Графстве Сакраменто.

Обзор


Этот проект может стать отличным источником дохода и предоставляет прекрасную возможность инвестировать в коммерческую недвижимость. Проект имеет ряд преимуществ по сравнению с подобными вариантами. Объект расположен в районе интенсивного движения, и хорошо виден с улицы. Его цена ниже рыночной в сравнении с другими аналогичными предложениями на рынке сегодня. Объект можно изменить в соответствии с требованиями заказчика.

Возможности в рамках программы EB-5 


Данная недвижимость расположена в зоне действия Целевого Района Занятости (TEA), поэтому инвестор будет иметь право на получение визы ЕВ-5. Это дает редкую возможность для инвестора стать 100-процентным собственником Проекта. Этот объект оценивался в 2005 году в $2,100,000. Теперь у вас есть уникальная возможность приобрести его ниже $500,000. Заключая такую сделку, деньги потерять невозможно!

Детали:

  • 9,480 кв. футов (около 900 кв. метров) арендуемой площади
  • $50 за кв. фут
  • Площадь участка: 35,440 кв. футов (около 3,500 кв. метров)
  • Земля / коэффициент застройки 16/84%
  • Расположен в Графстве Сакраменто
  • Построен в 1973 г.
  • В нескольких минутах от центра города
  • Рядом с въездом на автостраду 80
  • Гибкое зональное распределение территории: General Commercial
  • Просторная парковка
  • Рекламный стенд с логотипами арендателей расположен лицом на улицу
  • Возможность размещения 8 отдельных арендателей

 

История проекта:

Продажа листинга $475,000 ($50 за кв. фут)
10/11/2011   новый листинг $475,000 ($50.00 за кв. фут)
Продажа листинга $2,100,000 ($221.52 за кв. фут)            09/05/2005   выставлен на продажу за $2,100,000 ($221.52 за кв. фут)



 




  


Предполагаемая Прибыль



ООО «Auburn Blvd»

Предварительный бизнес-план / Оценка

 

Актуальное

положение на рынке

Идеальная

ситуация на рынке

Цена покупки

$475,000.00

$475,000.00

Реконструкция

$120,000.00

$120,000.00

Разрешения и другие платежи государству

$20,000.00

$20,000.00

Общий объем инвестиций

$615,000.00

$615,000.00

Ежегодная арендная плата


$114,000.00

 $1.20 за кв. фут в месяц

$182,400.00

$1.60  за кв. фут в месяц

Налоги на недвижимость 

$(8,925.00)

будет компенсирован арендателями

$(8,925.00)

будет компенсирован арендателями

Текущий ремонт

$(12,000.00)

$(12,000.00)

Общий прогнозируемый чистый доход 

$93,075.00

$161,700.00

Ежегодный коэффициент окупаемости инвестиций

15%

$1,000,000.00

26%

$1,520,000.00

 

***Текущая рыночная стоимость
      на уровне $ 105 за кв.м 

***Прогнозируемая рыночная стоимость
      на уровне $ 160 за кв.м

 

ЭТО ТОЛЬКО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ

ЭТО ТОЛЬКО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ
























 

 

 

Недвижимость на карте

 

Этот проект является примером уже осуществлённой инвестиции с помощью AGCC; он более не находится на рынке. Все финансовые показатели являются только предполагаемыми и не могут быть гарантированными. Инвестиционные возможности могут быть доступны в порядке обращения.

Дополнительная информация возможна по телефону +1-415-682-2550, или посетите www.AGCCRC.com Email: info@agccrc.com